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Vente maison - BENET
280,42 m², 8 pièces

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(agent commercial)
au 06.25.89.39.65

Maison de 280,42 m², en vente à BENET - SARL AUTIZE IMMO

Dossier en cours...
Prix de vente honoraires d'agence inclus :  360 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  345 000€ TTC
Honoraires : 4,35% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V3450
  • Maison de 8 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 280,42 m² environ
  • Sur un terrain de 6452 m²
  • Maison individuelle
  • Vide

10 MIN NIORT - PROCHE BENET - Très belle propriété de 280 m2 habitable sur un parc arborés de 6452 m2. Elle se compose de : Cuisine aménagée et équipée, salon/séjour de 60 m2 avec poêle, 2 salles d'eau, toilette, dégagement, 2 ème salon. A l'étage : 4 belles chambres (28, 12, 16, 29 m2), dégagement. Au second : Palier, salle de jeux pouvant faire une 5 ème chambres. Chaufferie avec grenier, garage, écurie, grand préau, dépendances. Cave en sous sol. POSSIBILITÉ DE FAIRE DES GÎTES. A DÉCOUVRIR. Votre Contact : Anthony BOIRON : 06.25.89.39.65. PRIX HAI : 360 000 € dont 4,34 % d'honoraire TTC à la charge de l'acquéreur.

Huisserie en PVC DV partout. Toitures remaniées partout (refait entièrement par ses soins, charpente + tuile d'occaz) Puits.

AssainissementFosse toutes eaux 3000 L + bac à sable de Avril 2018
ChauffageFuel, Centrale fioul + poêle Godin
 
Estimation frais de Notaire   25 354€
Taxe foncière494€

Bilan énergétique

C  DPE (Conso. énergie): 115,68 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Emission gaz): 16,91 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (maison, 280,42 m², Benet)

Surface habitable   280,42 m² environ
Séjour   60,31 m² environ

Surfaces (détails)

Cuisine (RDC) (18,27 m²) Carrelage, fenêtre + porte fenêtre, pierres et poutres apparentes) aménagée équipée (four, plaque, hotte, frigo, lave vaisselle, micro ondes)
salon/séjour (RDC) (60,31 m²) Carrelage, porte fenêtre, porte, fenêtre, pierres et poutres apparentes, Poêle GODIN (1 an)
Dégagement (RDC) (3,49 m²) Carrelage, fenêtre.
Salle d'eau (RDC) (7,90 m²) Carrelage, douche, 2 lavabos, sèche serviette, fenêtre, bardage PVC, poutres apparentes.
Toilettes (RDC) (1,36 m²) Carrelage, poutres apparentes.
Salon (RDC) (23,32 m²) Carrelage, porte, 2 fenêtres, ancien évier, pierres et poutres apparentes. Bardage PVC.
Salle d'eau (RDC) (8,55 m²) Carrelage, douche italienne, sèche serviette, vasque + meuble, branchement lave linge, fenêtre.
palier (1er étage) (7,10 m²)
Chambre 1 (1er étage) (15,98 m²) Parquet ancien, fenêtre.
Chambre 2 (1er étage) (29,79 m²) Parquet ancien, fenêtre, poutres apparentes
Chambre 3 (1er étage) (11,97 m²) Parquet flottant, poutres apparentes, fenêtre + vélux. Mansardé surface 24,90 m2 au sol.
Chambre 4 (1er étage) (28,47 m²) Parquet flottant, fenêtre + vélux, pierres apparentes.
Dégagement (1er étage) (4,53 m²) Parquet flottant, fenêtre, pierres apparentes.
palier (2ème étage) (26,78 m²) Coin salon, parquet flottant, 2 fenêtres, pierres et poutres apparentes.
salle de jeux (2ème étage) (32,60 m²) Peux faire une chambre supp. Parquet flottant, fenêtre + vélux, pierres et poutres apparentes.
chaufferie (29,16 m²) Dalle béton, évier, chauffe eau 200 L, chaudière fioul environ 15 ans, cuve à fioul, fenêtre PVC DV.
grenier aménageable (1er étage) (29,16 m²) Au dessus de la chaufferie, parquet, fenêtre PVC DV, pierres et poutres apparentes.
Garage (35,66 m²) Sol ancien en pierres, fenêtre PVC.
écurie (37,46 m²) Sol ancien en pierres, auges en pierres, pierres apparentes, fenêtre PVC.
dépendance (6,76 m²) Poulailler, dalle béton, pierres apparentes.
préau (70,66 m²) Préau en pierres apparentes, belle hauteur.
dépendance (8,66 m²) Carrelage, chenil, pierres et poutres apparentes, plafond isolé.
dépendance (4,52 m²) toit à cochon, sol ancien en pierres.
pièce (52,16 m²) Pièce d'été, 4 fenêtres, poutres et pierres apparentes, dalle béton, cheminée.
cave (Sous-sol) (14,41 m²) sol en terre

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